Existen dos tipos de mantenimiento de aire acondicionado y son los siguientes:

1. MANTENIMIENTO PREVENTIVO:
En el mantenimiento preventivo se busca evitar averías actuando antes que surjan. Normalmente se hace sustituyendo piezas de desgaste antes del fin de su vida útil, también puede tratarse de acciones de limpieza y lubricación. Este sistema permite planificar la intervención puesto que la máquina o instalación trabaja de forma correcta. Al conocer de antemano los recursos necesarios, se puede planificar una parada preventiva que afecte lo menos posible a la producción.

2. MANTENIMIENTO CORRECTIVO:
Cuando hablamos de mantenimiento correctivo nos referimos a reparar las averías una vez que han aparecido. El principal inconveniente es que la avería que puede suponer la parada de una máquina, y es necesario planificar la intervención que no estaban previstas. El mantenimiento correctivo resulta inevitable porque es imposible predecir y evitar todas las averías, sin embargo es preferible reducir este sistema todo lo posible.